成都万科天府公园城商业【售楼中心】-博天堂ag

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选择商铺一定要遵循一个原则:好出租。对于投资商铺的人来讲,商铺可以快速出租,尽快有投资收益是重中之重,判定一个商铺是否好出租,建议按以下公式考量:

【看条件】

商铺的大小、面宽、层高、电量、燃气等等因素都影响着商铺的使用,建议按以下因素进行考量:

首先,看商铺面积。商铺和住宅不同,住宅的居室数量决定了它的面积大小,而商铺的面积差异却很大,从几平米到上千平米的都有,面积越大,可操作空间越大,租金单价越低,反之亦然。我们要结合自身条件和商铺的价格来确定购买商铺的大小。建议选择面积在20-200平米之间,这种商铺符合大多数业态的经营需求,总价也不高,二次销售变现的速度也比较快。

万科天府公园里

城南天府新区首款 网红绿氧商业街

一、项目基本信息

▎总建面:65万㎡

▎总户数:约7000户公寓 4200户住宅

▎商业体量:1.7万㎡

▎在售楼层:1-3层

▎商铺面积:52-457㎡

▎层高 :5.4-6米

▎公摊:13%-27%(低于市面95%街区)

▎业态:全业态(轻重餐饮皆可)

▎品牌: 全球餐饮巨头麦当劳/瑞幸咖啡进驻

二、项目核心价值优势

☑区域唯1全业态街区式商业☑

300万 医院客流 无缝吸纳

100万 政务客流餐饮消费中心

20万 家庭客群唯1全业态街区

8万 法律高净值客群 消费目的地

双首层 3主入口规划 八方聚财

独立商业停车场,超1:3配比

平整广告外立面,昭示性最大化

公摊率,低于市面95%商业街区

15米超大开间,买1得多

三、项目区域情况

天府中央居住区

项目所处的中央居住区,2.5km半径范围内覆盖超6万户家庭,超20万常住消费客群汇聚于此。

天府中央法务区

营造国际法治营商环境-中央商务区走向世界级舞台的关键构成。无缝吸附8万 顶层法律办公客群。

四川肿瘤医院在旁

一街之隔-四川省肿瘤医院,300万 医院客流无缝导入。中国西部首家引进“质子”技术治疗癌的医院,顶楼配备直升机停机坪,方便紧急就诊。

天府新区公检法政务中心(已建成)

四、全球餐饮商业巨头麦当劳/瑞幸咖啡进驻

五、绿氧网红主题 环境优美

绿化覆盖率达60%以上,一步一景观。全年100种植物应季更替,环境优美,全新消费体验,必成为网红人气商业街。

六、项目平面图

【项目实拍】现在麦当劳 火锅 盐帮菜 超市 药房 瑞幸 良品铺子 米粉 等 一些 品牌商家入驻,部分商铺带租约!

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