【中建璞园】朝阳区4-博天堂ag

原标题:【中建璞园】朝阳区4-8层精装洋房丨中建璞园营销中心【24h热线】

北朝阳区「中建璞园」

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

位处于东北五环的朝阳-孙河乡前苇沟,是朝阳与顺义的交界,临近机场高速,北侧就是首都机场高速,跨过机场高速就是知名的别墅区,南侧紧邻金盏住宅组团,东侧是温榆河,西侧是蟹岛等游乐设施以及九章别墅。

中建智地以40.4亿元底价拿下该地块,楼面价约为4.38万元/平米,项目销售指导价为7.98万元/平米。户型面积段74-125平米,有74平米两居、88平米/94平米/99平米/103平米三居、125平米四居,全部精装交付。从产品属性上看,是一个刚改为主的改善产品。

凝练轻奢简雅的建筑风格,择居约1.5容积率低密珍稀墅区。 与晴翠园、九章别墅、远洋lavie、财富城堡等亿级别墅区为邻,以“山间林下,相逢璞素”为理念,打造4-8层建面约88-125㎡纯洋房作品,营造自然诗意的生活、当代居住的理想。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

1.孙河生态别墅区

2.望京cbd,中关村朝阳园

3.金盏自贸区

4.德威等国际学校,引进北京名校

5.温榆河生态公园

6.距离机场高速约700米

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

客群典型特征,可分为三类:

第一类是时髦的朝阳青年,因产业而聚集,多来自于望京、丽都、燕莎、国贸等商圈,普遍拥有国外留学或工作的背景,多数自己有车,关注上班通勤距离。中建璞园距离望京仅7公里的直线距离,顺畅的机场高速通行效率,成为他们最认可的一点,另外700多万买洋房三居,也是区域内唯一选择。

第二类是以望京为主的改善群体,一家三口居多,在北京不止有一套房,需要卖旧买新,重新组合资产,另外孩子有上国际学校的规划,因此对位置和居住品质都有较高要求。中建璞园,不光距望京近,且附近还有丰富的国际学校资源。更重要的是,舒适的三居、四居户型深得其心,不光空间尺度大,使用率高,还有堪比豪宅标准的精装,完全满足了他们对于品质生活的定义。

第三类是一部分有养老或退休计划的中年人。不局限于朝阳,甚至很多来自于东西城,40-50岁年富力强,拥有充沛的家庭财富。除了看重低密洋房规划、舒适高配产品之外,还十分喜欢项目周边宜人的生态环境,温榆河两岸绝美的风光以及滨河的慢跑道,勾画出对未来慢调生活的憧憬,因此中建璞园独有的自然资源成为一大优势。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

项目分为南北区两期,共983户。

北区,规划506套房源,4-8层洋房产品,四个户型分别为72平两居、87平三居,98平三居,120平四居。高为层高2.95-3.1米。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

开发商:中建智地

占地面积:约6.15万㎡

总建筑面积(地上):约9.22万㎡

总体量:983户

容积率:1.5

绿地率:30%

项目地址:北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米

产品规划:洋房

主力区间:建面约88-125㎡ 4-8层低密奢妆洋房

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

大国央企 代言中国品质高度

中国建筑,位居2022年度《财富》世界500强第9位,《财富》 中国500强第3位,经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区,缔造载誉全球地标,代言中国品质高度。

中国建筑旗下核芯地产品牌中建智地,成立于1993年,聚焦京津、长三角两大城市圈及海南,以央企担当,坚守品质匠心。

2023年,中建智地精耕朝阳,继中建宸园之后,再一次敬呈一脉相“宸”新作——中建璞园。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

这个板块属于是先规划后发展的板块,有点类似孙河别墅区。前苇沟这个板块是朝阳政府2035年重点规划的居住区域,板块内除了包括璞园在内已有的楼盘,还有6块用地,1块商业用地和1块九年制教育用地,未来这个区域的配套还是不错的。

产品给力且稀缺,中建智地的上个作品中建宸园开盘卖的非常火,好多客户都没买上,就是因为位置和产品给力。这次的璞园有延续了宸园的不少理念,交标与豪宅一致,户型设计的又非常好,赠送面积大,得房率大幅度提高,而且社区整体都是纯洋房,这是朝阳区唯一的别墅区内的高品质纯洋房刚改盘。总价五六百万的洋房,朝阳区还是非常少的。

与此同时,不得不说,项目周边配套一般,没地铁规划,出门要么公交,要么自驾,交通不方便。虽然城市界面很干净,但商业气息几乎没有,地块周边非常缺少生活配套。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

北京地铁32号线要等到北京副中心建设完成以后才会动工,最快2025年动工,2027年完工开通。该线会经过北京第四使馆区、金盏金融区和东坝居民区,通车时间或将有望超过北京地铁3号线。作用是隔离北京主城区和通州副中心,分担14号线客流。

未来规划的北京地铁32号线就能和现在的机场第二高速和东五环一样,给你直连的希望。南北向连接朝阳及城市副中心,北起善各庄站与14号线换乘,南至五方桥东站,中段与未来建成的3号线接驳,是一条沿东五环平行的一条地铁线,未来将在周边设立站点。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

【孙河生态别墅区】

先规划后发展 著新塔尖墅区

孙河生态别墅区,是孙河别墅区板块的“姊妹篇”。

目前,孙河别墅区开发几近成熟,孙河生态别墅区将迎来“第二个孙河”的时代际遇。基于“先规划,后发展”的城市战略,在低容积率的规划地块上,依托温榆河生态走廊和大片的生态密林,高标准打造北京低密生态住区。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

高端人居主场 造极1公里墅区潮向

孙河生态别墅区,擎画未来发展宏图。以中建璞园为核心,周边住宅、商业、市政绿地、交通设施、中学、小学、幼儿园、产业园、艺术园区和多功能用地等重磅落定,驱动区域居住价值的跃升。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

一个有发展潜力的区域, 板块的逐步成熟进度,就是房价的稳步增长速度!

精准的在望京新产业区旁戳下了高品质居区的大旗。中建璞园距离望京cbd约7公里,作为接棒国贸cbd的全新产业升级区,这里聚集了一大批正在蓬勃发展的产业。

中建璞园附近的知名企业

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

4大产业园 擎居世界产业封面

项目临近北京的国际交往新窗口,对望大望京cbd、中关村朝阳园(北区、东区、望京区)、金盏国际合作服务区,齐聚跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部,于此酝酿与世界对话的超级能量,坐享无可比拟的珍藏价值。

北京最具活力的区域之一,成为世界级企业聚集中心地:聚集着约8.1万多家企业,包括外资企业、上市公司、独角兽企业等近2000家;还有中科院科研院所、国家重点实验室、国家工程实验室、市级研发平台、各类众创空间和孵化器等近200家。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

决定房子价格的是ta的市场价值,周边高净值人群的聚集就是区域价值的砝码之一,如海淀的山后,亦庄的河西,还有开盘大火的北七家。

产业带来人群,人群来了,配套也就自然来了。围绕着产业的“产”区房,才是价格的源动力。房住不炒的大背景下,想要继续享受城市规划发展带来的资产保值、稳值,就必须牢牢把握时间的红利。这才是真正懂得置业的人,正确的底层逻辑。

璞园所在小板块内有8块待开发的住宅地块,本项目是首发的2块地,后续还会有6个地块陆续开发入市。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

(示意图)

从上图可以看出来,像远洋lavie、财富公馆、九章别墅这类在北京非常出名的豪宅都在这个区域,而这几年金盏板块新建的青云上府、朝阳一墅和中海拾光里这些叠拼别墅也都距离璞园不远。

一河七园 徜徉万亩森境

位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河(支流清河汇入)中段环抱生态区,项目距温榆河直线距离约1.2公里(数据来源:百度地图测距),盛遇诗意栖居,藏身原生森海秘境。

【中建璞园】销售热线:400-0703-073

亿级墅区 集萃繁华生活聚场

临近望京、东坝、燕莎三大商圈;紧邻20余所人文学府,坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套,藏纳着城市峯层的眼界向往。

17大殿堂级人文打卡地

五大艺术区——798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区

责任编辑:

平台声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
推荐阅读
网站地图